同學們想考地政士嗎?你知道什麼是地政士嗎?

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地政士就是過去的土地代書依地政士法第16條規定,地政士得執行以下業務:

  • 代理申請土地登記事項。
  • 代理申請土地測量事項。
  • 代理申請與土地登記有關之稅務事項。
  • 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
  • 代理申請土地法規規定之提存事項。
  • 代理撰擬不動產契約或協議事項。
  • 不動產契約或協議之簽證。
  • 代理其他與地政業務有關事項。

 

而和地政士最相關的中央和地方單位有哪些呢?

小樂老師帶你看下去!

中央的部分就是內政部。內政部會想要自己辦登記嗎? 當然不會,他交給下面的地政司,就是中央主管機關。中央主管機關會下放權力來,土地法會授權給土地登記。土地法事實上不是地政司做的,土地法是地政司整理出來之後送立法院三讀立法院通過了土地法,之後交給行政機關做依法行政。

 

而如果同學們以後考到地政士,要自己開業的時候,就要到地政局地政處申請開業執照而登記案件要到地政事務所,地政事務所是最基層的。土地登記就是地政事務所辦的業務最多

 

經過這樣簡單的介紹,大家對於地政士的工作內容應該有更多了解,另外再和大家分享一個地政實用口訣: 先測量後登記

要辦登記,為什麼要等到測量完?

很簡單因為這塊地到底圓的扁的?我們不知道長寬、也不知道圓的扁的

你要辦登記,需要先量量看看這個土地,多寬方正與否要畫圖,最後我們再辦登記。

 

而他項權利和所有權的關係,就好像白雪公主和小矮人一樣。

7個小矮人是不是跟著白雪公主走呢?這個他項權利也包括土地的,也包括建物的。所以當白雪公主有了所有權,他項權利才可以辦。

小矮人要跟著白雪公主走,小矮人也不能單獨出現。

這樣的原則是不是很好記呢?

 

今天小樂老師除了跟大家介紹地政士,也分享地政考試裡面兩個實用的口訣。

希望有幫助到大家〜我們下次再見!

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