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同學們想考地政士嗎？你知道什麼是地政士嗎？

地政士就是過去的土地代書。依地政士法第16條規定，地政士得執行以下業務：

• 代理申請土地登記事項。
• 代理申請土地測量事項。
• 代理申請與土地登記有關之稅務事項。
• 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
• 代理申請土地法規規定之提存事項。
• 代理撰擬不動產契約或協議事項。
• 不動產契約或協議之簽證。
• 代理其他與地政業務有關事項。

而和地政士最相關的中央和地方單位有哪些呢？

小樂老師帶你看下去！

中央的部分就是內政部。內政部會想要自己辦登記嗎? 當然不會，他交給下面的地政司，就是中央主管機關。中央主管機關會下放權力來，土地法會授權給土地登記。土地法事實上不是地政司做的，土地法是地政司整理出來之後送立法院三讀。立法院通過了土地法，之後交給行政機關做依法行政。

而如果同學們以後考到地政士，要自己開業的時候，就要到地政局或地政處申請開業執照。而登記案件要到地政事務所，地政事務所是最基層的。土地登記就是地政事務所辦的業務最多。

經過這樣簡單的介紹，大家對於地政士的工作內容應該有更多了解，另外再和大家分享一個地政實用口訣: 先測量後登記

要辦登記，為什麼要等到測量完？

很簡單因為這塊地到底圓的扁的？我們不知道長寬、也不知道圓的扁的

你要辦登記，需要先量量看看這個土地，多寬方正與否要畫圖，最後我們再辦登記。

而他項權利和所有權的關係，就好像白雪公主和小矮人一樣。

7個小矮人是不是跟著白雪公主走呢？這個他項權利也包括土地的，也包括建物的。所以當白雪公主有了所有權，他項權利才可以辦。

小矮人要跟著白雪公主走，小矮人也不能單獨出現。

這樣的原則是不是很好記呢？

今天小樂老師除了跟大家介紹地政士，也分享地政考試裡面兩個實用的口訣。

希望有幫助到大家〜我們下次再見！

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